Нотариальное удостоверение сделок

Оформление договора купли-продажи автомобиля

 Текущее российское законодательство предполагает, что купля-продажа автомобиля не требует нотариального заверения. Однако при оформлении такого договора могут возникнуть определенные проблемы. По своему характеру этот документ представляет собой декларацию о намерениях, поэтому некоторые люди полагают, что лучше дополнительно заверить его у нотариуса – чтобы продавец не отказался от своего желания продать машину.

 Опытный нотариус предлагает услуги по заверению договора купли продажи авто или его копии. Необходимо иметь в виду, что договор не может быть заверен, если он прямо нарушает российское законодательство. За эту услугу нужно будет заплатить государственную пошлину.

 Нотариус заверяет договор купли продажи автомобиля и на тот случай, если машина и ее продажа могут стать предметом разногласий между родственниками – например, при оформлении наследства. Правильным образом заверенный договор может использоваться в суде и стать важным аргументом. То же самое касается копии – но не стоит забывать, что заверить копию можно лишь в том случае, если оригинальный документ написан четко, разборчиво, в нем нет нечитаемых фрагментов, исправлений, вычеркнутых или добавленных слов и т. д.

 Обратите внимание: нотариус, заверяющий договор купли продажи авто, только удостоверяет факт совершения сделки. Они никоим образом не проверяет юридическую чистоту автомобиля и не несет ответственности в том случае, если с машиной что-либо не в порядке. Однако в случае возникновения проблем заверенный договор сможет стать весомым аргументом в суде.

Удостоверение сделок с недвижимостью

 В связи с изменениями в российском законодательстве нотариус теперь не обязательно нужен при заключении сделок с недвижимостью. Однако его присутствие зачастую облегчает и ускоряет процесс купли/продажи квартир и другой недвижимости. Нотариальное заверение сделок с недвижимостью в нашей компании – гарантия того, что все ваши документы будут оформлены быстро и в полном соответствии с законами Российской Федерации. Основная задача нотариуса – подтверждение факта, что договор заключался в присутствие обеих сторон в указанное время.

 С 2013 года не только договоры ипотеки и ренты, но и большинство других операций с недвижимым имуществом требует нотариальной регистрации. Нотариус нужен теперь не только при оформлении договора купли продажи квартиры: он может зарегистрировать договоры мены и дарения. В частности, это необходимо для того, чтобы удостовериться, что документы подписывают действительно участники сделки, а не люди со стороны – с этим было связано некоторое количество правонарушений в данной сфере.

 Каждый тип договора требует предоставления целого списка документов, уточнить который вы можете в нашей компании. В обязательном порядке необходимо будет предоставить:

 Если вы оформляете договор купли продажи через нотариуса, имейте в виду, что необходимо будет заплатить государственную пошлину. Есть и другие нюансы, которые полезно знать. Так, нотариальное оформление, удостоверение, заверение сделок, договора купли продажи недвижимости возможно лишь в том случае, если документы не противоречат российскому законодательству. Поэтому нотариус обязательно проверяет договор перед тем, как его заверить. Также он имеет право проверить историю объекта, являющегося предметом сделки, выяснить его юридическую чистоту, что снижает вероятность мошенничества и последующего аннулирования сделки в суде.

Удостоверение договора: стоимость и другие параметры

 В рамках предоставления своих услуг нотариус взимает предусмотренный Налоговым Кодеком РФ и ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате» нотариальный тариф, то есть государственную пошлину. Государственная регистрация осуществляется на основании удостоверения заявления сторон договора. Либо, если кто-то из сторон не имеет возможности присутствовать при подаче заявления, это может сделать уполномоченное лицо. Для подтверждения полномочий данного лица необходимо оформить доверенность, которая должна быть в обязательном порядке нотариально заверенной. В доверенности необходимо прописать каждое полномочие. Ведь уполномоченное лицо может не только подать или получить документы в регистрационной службе, но и приостановить процесс на 3 месяца, а также предоставить дополнительные документы.

Заверение договора дарения квартиры

 Операции купли/продажи, дарения или обмена жилой недвижимости пользуются высоким спросом среди населения. В частности, среди родственников зачастую происходит дарение собственности. Однако осуществить подобную операцию в форме устного заявления не получится. Для этого необходимо задействовать определенный механизм передачи прав владения другому лицу, включающий в себя оформление надлежащих бумаг. Среди них – письменное заявление о праве собственности на недвижимость с последующей регистрацией этого документа в соответствующих государственных органах.

 Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, договор дарения можно оформить в простой письменной форме. Его нужно будет зарегистрировать в государственных органах, но обязательного нотариального заверения закон не предусматривает. С другой стороны, закон «Об основах законодательства о нотариате» предполагает, что нотариус имеет право заверить такой договор по желанию любой из подписывающих его сторон

 Дарителями могут быть как физические, так и юридические лица, но здесь также предусматриваются некоторые ограничения. Не могут осуществлять дарение жилой недвижимости недееспособные лица, а также граждане, не достигшие возраста 14 лет, т. е. несовершеннолетние. Кроме того, имеются ограничения для лиц, которые имеют право получить собственность в виде дарения. Так, в число одаряемых не могут входить:

 В данном правиле есть небольшая оговорка: дарение будет считаться незаконным, если дарители принадлежат к числу клиентов данных заведений или их родственников.

Составление договора дарения на жилую недвижимость

 Только правильно оформленный договор дарения может считаться действительным. Поэтому к его составлению необходимо отнестись со всей серьезностью. Составляется документ в письменной форме и обязательного нотариального заверения не требует. В договоре необходимо указать следующую информацию об объекте недвижимости:

 Также требуется указать информацию о правоустанавливающих документах на данную недвижимость, которые подтверждают право собственности дарителя. Воспользовавшись услугами нотариуса оформить данную процедуру значительно легче и надежнее.

Заверение договора дарения жилой недвижимости – квартиры

 Опытный профессиональный нотариус предлагает нотариальное заверение договора дарения квартиры. Процедура выполняется быстро, в полном соответствии с российским законодательством.

 Заверение такого договора может потребоваться для того, чтобы в будущем можно было подтвердить свое право на владение недвижимостью, если возникнет какая-либо спорная ситуация, например, трения с родственниками.

 Нотариальное заверение договора дарения квартиры выполняется в том случае, если договор не противоречит законам РФ. Для того, чтобы нотариус заверил его, необходимо предоставить оригинал документа, причем сделать это может не только владелец документов или участник договора. Для заверения обязательно нужно будет предъявить документ, удостоверяющий личность, и оплатить государственную пошлину.

 Также необходимо иметь в виду, что договор заверяется лишь в том случае, если в нем нет нечитаемых фрагментов, исправлений, зачеркиваний, вписанных слов и т. д. Все подписи должны быть поставлены четко и разборчиво.

 Также нотариус предлагает услуги по заверению копии договора дарения, оформлению доверенности на подписание договора дарения, выполнение многих других нотариальных процедур.

Необходимые документы для оформления договора дарения квартиры

 В первую очередь, договор дарения предусматривает присутствие при оформлении сделки и дарителя, и одаряемого. В число необходимых документов для совершения сделки входят:

 Также, если в квартире прописаны несовершеннолетние, то это потребует наличия согласия органов опеки. В случае если даритель состоит в браке, необходимо предоставить согласие супруга, заверенное нотариально.

Заверение договора аренды недвижимости

 Российское законодательство не предполагает необходимости обязательно заверять договоры найма помещений любого назначения. Все подобные договоры заключаются в простой письменной форме, юридическую силу придают им подписи обеих сторон.

 Однако Гражданский Кодекс РФ напрямую не запрещает такого заверения, поэтому одна из сторон имеет право указать нотариальное заверение обязательным условием заключения договора. Также ряд государственных органов имеют право требовать нотариально заверенные копии документов об аренде.

 Опытный профессиональный нотариус предлагает нотариальное заверение договора аренды недвижимости, а также заверение его копии. Для того, чтобы воспользоваться этой услугой, необходимо явиться в нотариальную контору с документом, удостоверяющим личность, и оригиналом договора. Обратиться к нотариусу может даже человек, не являющийся участником этого договора или владельцем документов. Однако нужно иметь в виду, что заверить копию документа, подписанного физическим лицом, можно лишь в том случае, если его подпись сама засвидетельствована нотариально

 Заверение договора или его копии происходит лишь в том случае, если его содержание не противоречит законодательству Российской Федерации.

 Нотариальное заверение договора аренды недвижимости возможно лишь в том случае, если документ не содержит нечитаемых фрагментов, все подписи проставлены четко и ясно. Копия будет заверена лишь в том случае, если в документе нет исправлений, подчисток, зачеркиваний, вписанных слов и т. д.

 Ваше обращение к нотариусу – гарантия получения профессиональных услуг, полностью соответствующих российскому законодательству.

Заверение договора займа

 Договор займа заключается между двумя сторонами, когда возникает необходимость передать от одной стороны другой деньги либо иные, определенные родовыми признаками вещи на условии возвращения стороне, предоставляющей займ, аналогичную сумму денег или же предметы, имеющие тот же род и качество, что и предоставленные им делающей займ стороне.

 Среди граждан именно договор займа считается одним из самых популярных. Форма его заключения может быть разной. Давайте рассмотрим разные варианты заключения договора займа:

 Устная форма

 Если сумма займа не превышает десять минимальных размеров оплаты труда, граждане могут заключить между собой договор в устной форме, что во многом упрощает его оформление.

 Письменная форма

 В случаях, когда размер займа превышает допустимую для устной формы договора сумму, заключать его граждане должны в письменной форме. В данном случае законом допускается оформить займ путем составления расписки, которая удостоверяет факт передачи одной стороной денег или предметов в пользование другой стороне. Заемщик ставит свою подпись на расписке, тем самым скрепляя ее.

 В случае если какая-то из сторон или обе стороны желают, чтобы договор был заверен, можно оформить его нотариально.

 

 Если заемщик не выполняет данные им обязательства или выполняет с нарушениями, нотариальное заверение договора займа позволяет кредитору (стороне, предоставившей займ) воспользоваться упрощенной процедурой для того, чтобы взыскать долг у заемщика. Это право предоставляет законодательство РФ. Процедура носит название Судебного приказа.

 Чтобы нотариально заверенный договор займа был составлен по всем правилам и учитывал интересы обеих сторон, мы рекомендуем вам обратиться к опытному нотариусу.

Заверение договора залога

 Для того чтобы проконтролировать выполнение обязанностей должника по отношению к кредитором, существует договор залога.

 Применяется этот договор в самых разных сферах взаимодействий и заключается между двумя сторонами, одной из которых является кредитор и должник, или же имущественный поручитель должника.

 Договор гарантирует, что в случае невыполнения должником обязательств, которые он давал при заключении договора, кредитор может взыскать с него долг в установленном законом или договором порядке. И при наличии договора залога он будет иметь преимущества перед другими кредиторами, если обратившихся со взысканием с должника будет несколько.

 Заключается договор залога в простой письменной форме. Как правило, он не требует заверения у нотариуса, хотя такая возможность существует. Однако закон предусматривает случай, когда нотариальное заверение договора залога обязательно – это работает в том случае, если в качестве предмета соглашения выступают доли ООО.

 Если учредитель общества пользуется своим правом заложить долю, которую имеет в уставном капитале другому лицу, он может это сделать при условии отсутствия запрета на такие действия в уставе ООО и при согласии общего собрания учредителей. И тут вступает в действие упомянутый закон – если нотариальное заверение договора залога не будет произведено, в результате сделка может быть признана недействительной на полном основании.

 Чтобы процедура заверения прошла по всем правилам, требуется личное присутствие всех сторон и предоставление бумаг:

 Обратитесь к нотариусу, не откладывая. Оформление сделок по закону – область, в которой помощь опытного юриста будет всегда кстати.